Vienna ialah ibu negara Austria dan salah satu bandar tercantik di dunia. Ini adalah pusat kebudayaan Eropah yang utama. Mengapa, kemudian, soalan yang paling kerap timbul, di kawasan mana di Vienna adalah lebih baik untuk tinggal? Ini disebabkan oleh perbezaan besar dalam harga perumahan bergantung pada lokasi ia di bandar.
Wilayah
Bandar ini dibahagikan kepada 23 bahagian - daerah. Setiap daerah di bandar Vienna mempunyai nama sendiri, dan mereka juga diberikan nombor yang berasingan. Pusat bersejarah penempatan ini dipanggil begitu sahaja - Daerah 1, Bandar Dalam. Sempadan daerah Vienna ini boleh dikesan dengan mudah pada peta. Lagipun, ia bersempadan dengan terusan Donaukanal, serta cincin Ringstrasse. Di sinilah tempat-tempat menarik yang paling terkenal di bandar ini terletak. Untuk satu malam di kawasan Vienna ini, anda perlu membayar kira-kira 50-70 euro.
Mari kita teruskan berjalan di sekitar bandar yang indah ini. Daerah kedua terbesar di Vienna ialah Leopoldstadt. Ia terletak di sebuah pulau berhampiran Donaukanal. Ia mempunyai banyak kawasan taman hijau, dan ia sesuai untuk berjalan-jalan di luar dengan kanak-kanak. Ada tunggangan, stadium, joggingpada waktu pagi, kayuh basikal - pejabat sewa pengangkutan ini dibuka.
Apabila memilih daerah Vienna yang lebih baik, adalah wajar mengambil kira bahawa yang ketiga - Landstrasse - sangat padat dengan penduduk. Ia adalah di Landstrasse bahawa Istana Belvedere terletak. Selain itu, terdapat kedutaan Rusia di sini, serta Katedral St. Nicholas the Wonderworker.
Daerah keempat terbesar di Vienna - Wieden - agak kecil, dan pemandangannya terletak di sepanjang sempadan dengan yang lain. Ini ialah Belvedere, Karlsplatz. Stesen kereta api juga terletak di sini.
Margareten ialah wilayah kelima, ia dipenuhi dengan wakil kelas pertengahan masyarakat Austria. Segala-galanya kelihatan agak selesa di dalamnya.
Mariahilf ialah daerah keenam di Vienna. Berikut ialah Stesen Barat. Jalan beli-belah tempatan Mariahlferstrasse terletak di antara daerah keenam dan ketujuh.
Suku Muzium terletak di tempat ketujuh. Berhampiran dengannya pameran diadakan pada Krismas.
Daerah kelapan Vienna secara tradisinya dikhaskan untuk kediaman pemerintah kota. Berikut adalah rumah Datuk Bandar dan presiden. Selain itu, ia adalah kawasan tradisional pelajar. Pelajar di Universiti Vienna juga berada di sini. Ini adalah salah satu daerah terbaik di Vienna - anda boleh berjalan kaki ke mana-mana tempat menarik dengan mudah dari sini.
Di daerah kesembilan - Alsergrund - terdapat hospital, termasuk AKN yang terkenal. Terdapat institusi pendidikan berprestij di sini.
Petua pelancong
Sambil melihat melalui foto daerah Vienna dan memilih yang paling optimum, perlu diingat bahawa rangkaianPengangkutan awam. Kad perjalanan yang sah selama 72 jam akan berharga 16.5 euro. Hanya dalam beberapa minit anda boleh sampai ke bahagian tengah bandar dengan menaiki metro. Apabila merancang untuk melawat ibu negara Eropah ini, adalah berbaloi untuk menempah penginapan lebih awal - ini akan menjimatkan wang anda. Berbanding dengan Rusia, kedua-dua harga dan gaji adalah tinggi di sini.
Pemandangan kawasan utama
Di Inner City, pelancong terutamanya tertarik dengan Istana Hofburg. Terdapat pangsapuri maharaja, kapel, perbendaharaan mahkota dan banyak objek lain. Katedral St. Stephen juga merupakan seni bina yang sangat berharga. Opera Vienna juga terletak di sini, di mana bola terkenal dunia diadakan setiap tahun.
Di wilayah Hietzing terdapat rizab alam semula jadi dengan istana, di mana beberapa dozen bilik dibuka untuk kenalan pelancong. Terdapat juga teres pemandangan dengan pemandangan yang menakjubkan. Hietzing mempunyai zoo dengan lebih 600 spesies haiwan.
Tempat menginap
Jika keperluan utama untuk perumahan adalah ketersediaan semua tarikan, tanpa ragu-ragu, ia berbaloi untuk tinggal di kawasan tengah - di Inner City. Pada masa yang sama, hotel di kawasan ini adalah yang paling mahal.
Hotel murah terletak di Margarethen. Selain itu, terdapat banyak restoran yang selesa di sini. Harga perumahan terendah adalah di kawasan perumahan - khususnya, di Favoriten. Sangat mudah untuk pelancong Wieden. Terdapat pasar berdekatan dan jalan membeli-belah.
Di mana hendak tinggal?
Situasinya agak berbeza bagi merekayang memutuskan untuk berpindah ke Vienna untuk tinggal secara kekal. Ia mesti diambil kira bahawa nilai hartanah di bandar ini telah meningkat sebanyak 50% dalam beberapa tahun kebelakangan ini. Ini disebabkan oleh tindakan pelabur asing.
Mereka tertarik dengan kestabilan ekonomi Austria, serta konservatisme sistem perbankan, walaupun Austria terletak di tengah-tengah Eropah. Tambahan pula, kualiti hidup di negeri ini adalah tinggi. Pada tahun 2015, buat kali ke-6 berturut-turut, Vienna dinamakan sebagai bandar terbaik di dunia oleh Mercer.
Bandar dalam
Di Dalam Bandar, bilangan pekerja adalah 5 kali ganda bilangan penduduk tetap. Ini adalah pusat perniagaan Vienna, penduduk bandar berduyun-duyun ke sana dari pinggir semasa waktu bekerja. Pendapatan tetamu tempatan lebih tinggi berbanding rakyat lain. Terdapat banyak hartanah mewah di pasaran hartanah. Sebagai peraturan, warganegara Rusia, Jerman dan Switzerland membelinya. Kira-kira satu meter persegi di Inner City kos pembeli 8,000 - 15,000 euro. Tetapi kadangkala harganya mencecah 25,000 euro.
Di kawasan ini, lebih daripada 70% daripada semua bangunan telah didirikan sebelum tahun 1919. Terdapat beberapa rumah baru, kerja pembinaan hanya dijalankan untuk pengubahsuaian bangunan sedia ada. Tidak ada ruang hidup yang mencukupi untuk semua orang, malah loteng menjadi pangsapuri kecil yang berasingan untuk kediaman sementara. Ramalan pakar mengandungi maklumat bahawa harga hartanah di sini hanya akan meningkat.
Leopoldstadt
Tiada pangsapuri mewah semahal itu di sini, tetapi terdapat objekkelas perniagaan, yang terletak di lokasi yang sangat baik, dan kualiti pembinaan adalah tinggi. Kos setiap meter persegi mencecah 5000 - 5900 euro.
Kawasan itu dinamakan sempena maharaja Rom Leopold I. Apabila Universiti Ekonomi dan Perniagaan dibuka di sini, kawasan ini bertukar menjadi yang paling maju. Hotel mula dibuka secara aktif di sini, tempat itu mendapat kehidupan baru.
Dulu maharaja memburu di taman tempatan, kini terdapat dua kawasan taman. Kira-kira 35% daripada keseluruhan kawasan Leopoldstadt adalah kawasan hijau. Kira-kira 30% daripada penduduk tempatan adalah warga asing.
Landstrasse
Di wilayah kawasan ini terletak Istana Belvedere, sebuah bangunan indah abad ke-18. Tanah perkuburan St. Mark juga terkenal, taman bandar itu popular. Kawasan ini mempunyai dewan konsert sendiri, teater Akademik dan muzium. Kebanyakan stok perumahan diwakili oleh bangunan lama. Ramai pendatang dari Eropah Timur dan negeri Asia tinggal di sini. Satu meter persegi perumahan di Landstraße akan menelan kos kira-kira 4,600 euro jika ia merupakan pasaran utama.
Kelihatan
Wieden juga merupakan sebahagian daripada Vienna lama, bersempadan dengan Inner City. Ia mempunyai kawasan yang kecil, dan di sini mereka sering membeli perumahan untuk kediaman tetap. Sewa di sini lebih rendah daripada di daerah pertama. Terdapat banyak restoran elit, butik, kompleks kediaman moden. Selama berabad-abad, kawasan ini telah menarik golongan bangsawan, Mozart dan Schubert tinggal di sini.
Ruang hijau hampir tidak wujud dan bangunannya agak padat. Pada masa yang sama, terdapat banyak mutiara seni bina dari zaman Grunderisme. Pasaran tempatan adalah popular, ia adalah yang paling terkenal di antara semua pasar Vienna. 27% daripada penduduk tempatan adalah warga asing. Pendapatan per kapita ada di sini.
Margarethen
Secara sejarah, Margarethen telah menjadi syurga bagi pekerja. Terdapat banyak rumah perbandaran, terdapat beberapa kompleks perindustrian. Pekerja tetamu dari Turki tinggal di Margareten. Peratusan warga asing hampir 32%.
Kawasan ini terkenal dengan laman dalam yang selesa. Mereka sering membuka restoran. Terdapat juga kedai kopi bersejarah di sini. Kumpulan teater terbesar di bandar ini terletak di Margareten. Ia adalah kawasan yang berpatutan, tetapi ia bukan yang paling murah. Untuk satu meter persegi, pemilik akan meminta 4100 euro. Tidak terdapat terlalu banyak tarikan berdekatan, tetapi perumahan lebih besar daripada di kawasan tengah. Pada masa yang sama, pusat ini terletak berhampiran dengan Margarethen.
Mariahilf
Mariahilf ialah bahagian perniagaan di bandar ini. Di daerah Vienna ini terdapat teater "An der Wien", ia adalah pusat kehidupan budaya bandar. Daerah itu sendiri terhad kepada jalan beli-belah terbesar di Vienna, Mariahilfer Strasse.
Pembinaan baharu belum dijalankan dan pakar mendapati bahawa hartanah di kawasan Vienna ini dinilai terlalu tinggi. Setiap meter persegi orang yang memilih untuk mencariperumahan di Mariahilf, berikan 4700 euro.
