Semasa wujudnya amalan pelaburan, pelaburan dalam pembinaan hartanah sentiasa dianggap paling menguntungkan dan menang-menang. Dalam sejarah perniagaan yang berjaya, tidak jarang ahli perniagaan melipatgandakan kekayaan mereka dengan melaburkan modal dalam pembinaan hartanah kediaman, komersial atau perindustrian. Sebagai contoh, Robert Kiyosaki meningkatkan modalnya beberapa kali berkat dasar pelaburan pembinaannya yang berjaya, dan Donald Trump secara amnya menjadi terkenal dan memperoleh berjuta-juta tepat pada pembinaan hartanah komersial hotel. Donald Trumplah yang mencetuskan idea untuk membina jenis hartanah hotel baharu, seperti hotel pangsapuri. Apa itu, kami akan memberitahu anda hari ini.
Pelaburan Rusia dalam pembinaan
Bagi pasaran pelaburan Rusia, konsep "hotel apartmen" masih menjadi misteri, walaupun pada hakikatnya di Moscow dan St. Petersburg kedua-dua besar perniagaan pelaburan asing dan domestik melabur dalam pembinaan ini. projek dengan kekuatan dan utama. Walau bagaimanapun, pelabur Rusia bukan modal masih tertanya-tanya: apart-hotel - apakah itu? Jadi,Mari kita mulakan mengikut urutan.
Likbez
Hotel apartmen adalah projek komersial sepenuhnya, yang melibatkan pembinaan hartanah dengan tujuan untuk penjualan selanjutnya kepada pembeli persendirian, yang seterusnya, boleh menggunakan meter yang dibeli untuk tujuan berikut:
- seperti pangsapuri kediaman;
- sebagai ruang pejabat untuk memenuhi keperluan anda sendiri dan peribadi;
- sebagai objek yang anda boleh sewakan sendiri;
- sebagai objek perjanjian dengan syarikat pengurusan, yang, seterusnya, menanggung semua kos pengendalian pangsapuri, dan sebagai balasan membayar pemiliknya peratusan pendapatan tertentu.
Kebaikan memiliki meter persegi di hotel pangsapuri
Jika anda masih tertanya-tanya: "Apart-hotel - apakah itu?", Kami memberitahu anda dengan yakin: ini adalah peluang untuk mendapatkan pelabur yang paling malas, ini adalah peluang untuk menerima pendapatan pasif setiap bulan tanpa membelanjakan sebarang usaha dan tanpa menanggung kos mengurus dan menyelenggara apartmen anda (tetapi sekiranya isu ini diuruskan oleh syarikat pengurusan mengikut perjanjian yang ditandatangani).
Dengan cara ini, keuntungan daripada memiliki hartanah di hotel apartmen bukanlah satu-satunya kelebihan. Hakikatnya ialah harta tanah ini diklasifikasikan sebagai komersial, yang bermaksud kosnya jauh lebih rendah daripada kediaman. Pada masa yang sama, anda boleh menggunakan kawasan hotel pangsapuri komersial sebagai pangsapuri. Dan jika anda membeli pangsapuri semasa fasa pembinaan, meter berhargaakan menjadi lebih murah. Perlu diingatkan bahawa hotel apartmen selalunya dibina di bandar peranginan atau pelancongan. Oleh itu, dengan melabur dalam pembinaan hotel sebegitu, anda dijamin boleh menerima peningkatan bulanan dalam pendapatan utama anda.
Pembinaan hotel pangsapuri di Rusia
Ramai arkitek domestik terkenal mengakui bahawa di Rusia pembinaan hartanah tersebut belum dibangunkan ke tahap yang sepatutnya, namun, kedua-dua di Belokamennaya dan di ibu negara Utara, pelancong semakin ditawarkan pangsapuri di hotel pasaran perkhidmatan. Hakikatnya, menurut banyak pengusaha pelancongan, untuk pelancong moden, keselesaan dan kebebasan adalah penting pada masa yang sama, peluang untuk berehat bersama keluarga, syarikat besar, dan sebagainya. Bilik hotel baik, sudah tentu, tetapi pangsapuri melakukan kerja yang lebih baik. Keperluan itu mewujudkan permintaan, yang bermaksud pengaktifan pembinaan hotel pangsapuri tidak lama lagi.
Omong-omong, pelancong asing menggunakan pangsapuri lebih kerap daripada Rusia. Warga asing tidak bertanya soalan: "Apart-hotel - apakah itu?" Mereka amat menyedari kelebihan pangsapuri, jadi mereka lebih aktif menetap di rumah hotel jenis ini.
Hotel apartmen pertama di ibu negara
", "Aerostar". By the way, byMenurut pakar dalam bidang pelancongan, hotel pertama seperti itu muncul di Moscow pada tahun 1970. Benar, maka hanya orang yang sangat "besar" boleh tinggal di dalamnya. Hari ini di Moscow anda boleh menemui hotel pangsapuri pelbagai kelas, daripada rumah tamu yang murah hingga yang bertaraf 5 bintang. Sebagai contoh, hotel Mamaison di Pokrovka tidak lebih daripada sebuah hotel apartmen. Sudah tentu, lebih kerap pemaju metropolitan membina pertubuhan segmen mewah, di mana kos 1 persegi. m jauh melebihi had dua puluh ribu dalam y. e. Tetapi terdapat juga kelas ekonomi, contohnya, Hanoi-Moscow. Secara umum, hari ini terdapat banyak pilihan jika anda memerlukan hotel apartmen. Moscow, seperti yang telah kami katakan, berbeza dalam hal ini dari seluruh Rusia dan menawarkan banyak pilihan pertubuhan. Oleh itu, dalam apa jua keadaan, anda boleh memilih pilihan yang paling sesuai untuk diri sendiri tanpa masalah (by the way, kedua-dua untuk penyelesaian sementara dan untuk tujuan pelaburan).
Hotel pangsapuri, St. Petersburg
Peter ialah tempat tinggal pelancong. Oleh itu, di suatu tempat di Rusia, tetapi di sini hampir semua orang yang mempunyai sekurang-kurangnya kaitan dengan pembinaan dan operasi hartanah tahu tentang hotel apartmen. Contohnya, hotel butik "Rakhmaninov", "Karelia", "Atrium" atau "Staybridge". Pertubuhan ini mendapat permintaan yang tinggi. Peluang untuk berehat di rumah mendapat permintaan tinggi di ibu kota Utara.
Sudah tentu, tidak semua pelancong tahu apa kelebihan jenis penginapan ini, tetapi mana-mana penduduk St. Petersburg dapat memberitahu anda bahawa penginapan terbaik di bandar, di mana semua orang akan berasa seperti di rumah sendiri, akan menawarkan andaapart-hotel. St. Petersburg akan memberi peluang kepada Moscow dalam banyak aspek. Menurut agensi pelancongan, masalahnya ialah ramai pelancong pergi ke ibu kota Utara sama ada bersama keluarga atau syarikat besar, kerana bandar ini menarik, sentiasa ada sesuatu untuk dilihat.
Ulasan hotel pangsapuri
Hari ini, Internet menyediakan jawapan kepada hampir semua soalan. Sememangnya, apabila merancang percutian, seseorang akan mencari tempat penginapan terbaik yang paling sesuai dengan keperluannya. Pelancong sering mempercayai ulasan tentang hotel, rumah penginapan, asrama. Selalunya ini adalah penilaian objektif, walaupun kadangkala ia diputar belit. Contohnya, jika matlamat anda ialah percutian keluarga di St. Petersburg, anda boleh memilih hotel pangsapuri untuk diri sendiri. Petersburg dari segi pilihan pertubuhan sedemikian tidak ketinggalan di belakang Moscow. Untuk percaya atau tidak percaya ulasan adalah perkara peribadi untuk semua orang, tetapi ia masih berbaloi untuk didengari.
